30 bis Rue Kléber, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 212 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Kléber, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Labonne à 218 mètres
- - Les Aubrais à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1304 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 689 mètres
Ventes au 30 bis Rue Kléber
Les 3 ventes au 30 bis Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Kléber, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Kléber dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 30 bis Rue Kléber se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Kléber par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Kléber se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 17.72 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Kléber à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Kléber est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
