8 Rue Pablo Picasso, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pablo Picasso, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Fleury à 14 mètres
- - Les Aubrais à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 362 mètres
- - Collège Condorcet à 405 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 421 mètres
- - Ecole maternelle René Ferragu à 87 mètres
- - Ecole élémentaire René Ferragu à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 8 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 8 Rue Pablo Picasso se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pablo Picasso par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pablo Picasso se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 25.17 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pablo Picasso à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pablo Picasso est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
