9 bis Rue Pasteur, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 32.06 % à celui du n°6 bis et du 31.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Pasteur, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Cycliste à 168 mètres
- - Les Aubrais à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 511 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 512 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 563 mètres
- - Ecole maternelle René Ferragu à 191 mètres
- - Ecole élémentaire René Ferragu à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 9 bis Rue Pasteur se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Pasteur par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Pasteur se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 11.84 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Pasteur à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Pasteur est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
