23 Rue Paul Bert, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Bert, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 656 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0935 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Aubrais - Quai E à 273 mètres
- - Les Aubrais à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1075 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 731 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 573 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 435 mètres
Ventes au 23 Rue Paul Bert
Les 3 ventes au 23 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Bert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 23 Rue Paul Bert se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Bert par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Bert se situe 51.82 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 44.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Bert à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Bert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
