2 Rue Philippe Fabre d'Eglantine, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Fabre d'Eglantine, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 1497 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0683 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Fleury à 96 mètres
- - Les Aubrais à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 443 mètres
- - Collège Condorcet à 496 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 500 mètres
- - Ecole maternelle René Ferragu à 38 mètres
- - Ecole élémentaire René Ferragu à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Fabre d'Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Fabre d'Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Fabre d'Eglantine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Fabre d'Eglantine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 2 Rue Philippe Fabre d'Eglantine se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Fabre d'Eglantine par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Philippe Fabre d'Eglantine se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 49.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Fabre d'Eglantine à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Fabre d'Eglantine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-les-Aubrais a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 12.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 289 €/m² sur la période récente.
