7 Allée des Pensées, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Pensées, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 7 Allée des Pensées, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Chantemerle.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 743 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Pensées
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Pensées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Pensées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Pensées dans son marché local
Prix du 7 Allée des Pensées par rapport à la voie
Sur Allée des Pensées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 7 Allée des Pensées se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Pensées par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Pensées se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Gien et -7.08 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
