12 Avenue de Bourges, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 133 €

de 813 € à 1 573 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue de Bourges, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 133 €/m²0 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 12 Avenue de Bourges, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 473 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berry à 73 mètres
- Gien à 2134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 933 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 930 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 941 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 654 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 735 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Bourges

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue de Bourges(1 133€)

16 Avenue de Bourges(1 134€)

3 Avenue de Bourges(1 011€)

Prix du 12 Avenue de Bourges dans son marché local

Prix du 12 Avenue de Bourges par rapport à la voie

Sur Avenue de Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 12 Avenue de Bourges se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de Bourges par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Bourges se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Gien et -38.05 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Foch, 45500 Gien(1,013 €)

Rue de la Blanchisserie, 45500 Gien(1,188 €)

Rue Marius Rimbault, 45500 Gien(1,132 €)

Rue Paul Jacquot, 45500 Gien(1,035 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue de Bourges

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Bourges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.