19 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Bourges, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 993 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 990 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1002 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Bourges, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Bourges dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Bourges par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 19 Avenue de Bourges se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Bourges par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Avenue de Bourges se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.36 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 900 € au 19 Avenue de Bourges à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 598 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
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