23 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Bourges, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 13.82 % à celui du n°25 et du 0.08 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1014 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1023 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Bourges, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Bourges dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Bourges par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 23 Avenue de Bourges se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Bourges par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Bourges se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Gien et -22.36 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
