3 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Bourges, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.33 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 914 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 910 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 921 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Bourges dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Bourges par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 3 Avenue de Bourges se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Bourges par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Bourges se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.28 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
