4 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Bourges, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°3 et du 10.72 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 4 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 899 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 895 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 905 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Bourges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Bourges dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Bourges par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 4 Avenue de Bourges se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Bourges par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Bourges se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.2 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
