30 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Bourges, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°26 et de Infinity % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
À propos du 30 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1053 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1032 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1030 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1042 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 841 mètres
Ventes au 30 Avenue de Bourges
Les 29 ventes au 30 Avenue de Bourges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Bourges dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Bourges par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 30 Avenue de Bourges se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Bourges par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de Bourges se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Gien et 29.29 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.08 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
