Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 30 Avenue de Bourges, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 43.17 % à celui du n°28 bis et de 43.17 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1053 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Les 26 ventes au 30 Avenue de Bourges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 30 Avenue de Bourges se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de Bourges se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Gien et 45.49 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 30 Avenue de Bourges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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