4 Avenue de Chantemerle, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Chantemerle, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Chantemerle, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Chantemerle.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 993 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Chantemerle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Chantemerle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Chantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Chantemerle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Chantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Chantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Chantemerle dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Chantemerle par rapport à la voie
Sur Avenue de Chantemerle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 4 Avenue de Chantemerle se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Chantemerle par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Chantemerle se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Gien et -19.48 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Chantemerle à Gien
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Chantemerle est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
