104 Avenue de la République, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 273 €

de 1 067 € à 1 655 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Avenue de la République, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°105 et de 0.32 % à celui du n°108.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 104 Avenue de la République, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 236 mètres
- Gien à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux à 702 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 1194 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 441 mètres
- Ecole primaire de la Gare à 248 mètres

Ventes au 104 Avenue de la République

Les 0 ventes au 104 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 104 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 104 Avenue de la République se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Avenue de la République par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Avenue de la République se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.4 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Yser, 45500 Gien(1,389 €)

Rue de Paris, 45500 Gien(1,192 €)

Avenue du Président Wilson, 45500 Gien(1,309 €)

Rue de la Gravuche, 45500 Gien(1,357 €)

Biens en vente à proximité du 104 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 104 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.