25 Avenue de la République, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 25 Avenue de la République, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1069 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 106 mètres
- - Gien à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 660 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 648 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 633 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 639 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 25 Avenue de la République se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la République par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de la République se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Gien et -8.65 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
