34 Avenue de la République, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°36 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 34 Avenue de la République, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 93 mètres
- - Gien à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 667 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 655 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 640 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 635 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 401 mètres
Ventes au 34 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 34 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 34 Avenue de la République se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la République se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Gien et -9.2 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
