49 Avenue des Boulards, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue des Boulards, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°42 et de 5.39 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 49 Avenue des Boulards, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 911 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 899 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 899 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 577 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 458 mètres
Ventes au 49 Avenue des Boulards
Une vente a été recensée au 49 Avenue des Boulards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue des Boulards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue des Boulards, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Boulards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Boulards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue des Boulards dans son marché local
Prix du 49 Avenue des Boulards par rapport à la voie
Sur Avenue des Boulards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 49 Avenue des Boulards se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue des Boulards par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue des Boulards se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Gien et -21.42 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
