Rue du Bordeau, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bordeau, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 913 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue du Bordeau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bordeau dans son marché local
Prix Rue du Bordeau par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bordeau se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Gien et 58.16 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bordeau à Gien
Le loyer moyen estimé Rue du Bordeau est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue du Bordeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 301 mètres
- - Gien à 1741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 856 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 850 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 510 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 640 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bordeau
Adresses Rue du Bordeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bordeau, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue du Bordeau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 45 650 € au Rue du Bordeau à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 141 € en assurant vous-même les visites, ou 571 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
