Rue du Bordeau, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bordeau, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 911 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bordeau dans son marché local
Prix Rue du Bordeau par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 056 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bordeau se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Gien et 51.52 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bordeau à Gien
Le loyer moyen estimé Rue du Bordeau est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.87 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue du Bordeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 248 mètres
- - Gien à 1696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 805 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 795 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 797 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 612 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bordeau
Adresses Rue du Bordeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bordeau, classées par tranches de numéros.
