50 Avenue des Boulards, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 210 €

de 944 € à 1 483 €

Indice de confiance

1/5

Le 50 Avenue des Boulards, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°52 mais inférieur de 18.68 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 50 Avenue des Boulards, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 441 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 975 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 962 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 960 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 657 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 50 Avenue des Boulards

Aucune vente n'a été recensée au 50 Avenue des Boulards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 50 Avenue des Boulards dans son marché local

Prix du 50 Avenue des Boulards par rapport à la voie

Sur Avenue des Boulards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 50 Avenue des Boulards se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 50 Avenue des Boulards par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Avenue des Boulards se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Gien et -33.77 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bordeau, 45500 Gien(1,240 €)

Rue des Erables, 45500 Gien(1,301 €)

Passage des Acacias, 45500 Gien(1,219 €)

Rue Lejardinier, 45500 Gien(1,365 €)

Biens en vente à proximité du 50 Avenue des Boulards

Les biens actuellement en vente autour du 50 Avenue des Boulards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.