21 Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 et de n°28.Cette maison est une construction,
À propos du 21 Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 681 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 670 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 672 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Maréchal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 21 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Gien et -18.63 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
