rue Gambetta, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Gambetta, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 214 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Gambetta dans son marché local
Prix rue Gambetta par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements rue Gambetta se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Gien et 34.2 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Gambetta à Gien
Le loyer moyen estimé rue Gambetta est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Gambetta
Les ventes enregistrées rue Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 250 mètres
- - Gien à 1689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 658 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 649 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 654 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 458 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Gambetta
Adresses rue Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Gambetta, classées par tranches de numéros.
