7 Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 7 Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
4 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 690 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 680 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 683 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 7 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Gien et -18.81 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
