Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 64 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 808 €/m², inférieur de 15.48 % à celui du n°68 bis et de 10.92 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Les 5 ventes au 64 Avenue du Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 64 Avenue du Président Wilson se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue du Président Wilson se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Gien et 64.1 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 64 Avenue du Président Wilson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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