68 bis Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 bis Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 945 €/m², supérieur de 13.86 % à celui du n°64 mais identique à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 bis Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 481 mètres
- - Gien à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 854 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 644 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 962 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 233 mètres
Ventes au 68 bis Avenue du Président Wilson
Une vente a été recensée au 68 bis Avenue du Président Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 bis Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 bis Avenue du Président Wilson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 bis Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 bis Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 bis Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 68 bis Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 68 bis Avenue du Président Wilson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 bis Avenue du Président Wilson par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 bis Avenue du Président Wilson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gien et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 bis Avenue du Président Wilson à Gien
Le loyer moyen estimé au 68 bis Avenue du Président Wilson est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
