28 bis Avenue Paulin Enfert, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Paulin Enfert, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Paulin Enfert, 45500 Gien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 1127 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1081 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue Paulin Enfert
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue Paulin Enfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Paulin Enfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Paulin Enfert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Paulin Enfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Paulin Enfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Paulin Enfert dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Paulin Enfert par rapport à la voie
Sur Avenue Paulin Enfert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 28 bis Avenue Paulin Enfert se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Paulin Enfert par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Paulin Enfert se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Gien et 40.34 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Paulin Enfert à Gien
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Paulin Enfert est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.87 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
