1 Chemin de la Croix Cherriere, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Croix Cherriere, affiche un prix moyen de 856 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Croix Cherriere, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 365 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 519 mètres
- - Gien à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 553 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 548 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 878 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 743 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Croix Cherriere
Les 11 ventes au 1 Chemin de la Croix Cherriere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Croix Cherriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Croix Cherriere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Croix Cherriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Croix Cherriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Croix Cherriere dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Croix Cherriere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix Cherriere, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 1 Chemin de la Croix Cherriere se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Croix Cherriere par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Croix Cherriere se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Gien et 54.44 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Croix Cherriere à Gien
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Croix Cherriere est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.87 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
