8 Chemin des Cormeaux, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

885 €

de 679 € à 1 084 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Chemin des Cormeaux, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 885 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Chemin des Cormeaux, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 661 mètres
- Gien à 1176 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 677 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 680 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 669 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 988 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 631 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Cormeaux

Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Cormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Chemin de la Foucherie(883€)

Prix du 8 Chemin des Cormeaux dans son marché local

Prix du 8 Chemin des Cormeaux par rapport à la voie

Sur Chemin des Cormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 8 Chemin des Cormeaux se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Chemin des Cormeaux par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Cormeaux se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Gien et 60.68 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Croix Cherriere, 45500 Gien(818 €)

Chemin de la Foucherie, 45500 Gien(862 €)

Chemin des Sablons, 45500 Gien(997 €)

Rue André Deriat, 45500 Gien(994 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Chemin des Cormeaux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Chemin des Cormeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.