40 Chemin des Sablons, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 607 €

de 1 310 € à 1 965 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Chemin des Sablons, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°34 et de 3.54 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 40 Chemin des Sablons, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0509 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 433 mètres
- Gien à 1413 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 623 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 1022 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1014 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1350 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 516 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Sablons

Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Chemin des Sablons(1 486€)

36 Chemin des Sablons(1 552€)

43 Chemin des Sablons(1 650€)

37 Chemin des Sablons(1 557€)

33 Chemin des Sablons(1 491€)

47 Chemin des Sablons(1 597€)

44 Chemin des Sablons(1 579€)

32 Chemin des Sablons(1 519€)

Prix du 40 Chemin des Sablons dans son marché local

Prix du 40 Chemin des Sablons par rapport à la voie

Sur Chemin des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 40 Chemin des Sablons se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Chemin des Sablons par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin des Sablons se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Gien et -12.14 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Croix Cherriere, 45500 Gien(1,478 €)

Chemin de la Foucherie, 45500 Gien(1,481 €)

Chemin des Cormeaux, 45500 Gien(1,533 €)

Route d'Orléans, 45500 Gien(1,337 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Chemin des Sablons

Les biens actuellement en vente autour du 40 Chemin des Sablons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.