14 Chemin du Val, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin du Val, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°12 et de n°18 a.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Chemin du Val, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 697 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 710 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 716 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1011 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 852 mètres
Ventes au 14 Chemin du Val
Les 2 ventes au 14 Chemin du Val donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin du Val, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin du Val dans son marché local
Prix du 14 Chemin du Val par rapport à la voie
Sur Chemin du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 14 Chemin du Val se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin du Val par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Chemin du Val se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de Gien et -4.26 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 14 Chemin du Val à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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