18 Chemin du Val, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Val, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 et de n°1 ter.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Chemin du Val, 45500 Gien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 730 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 743 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 749 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Val
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Val, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Val dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Val par rapport à la voie
Sur Chemin du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 18 Chemin du Val se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Val par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin du Val se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Gien et -12.12 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 550 € au 18 Chemin du Val à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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