5 Chemin du Val, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 5 Chemin du Val, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0408 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 734 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 747 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 753 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 892 mètres
Ventes au 5 Chemin du Val
Les 2 ventes au 5 Chemin du Val donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Val, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 5 Chemin du Val à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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