Impasse du Trignal, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du Trignal, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 932 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Impasse du Trignal
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Trignal dans son marché local
Prix Impasse du Trignal par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Trignal se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Gien et 57.29 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Trignal à Gien
Le loyer moyen estimé Impasse du Trignal est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Trignal
Les ventes enregistrées Impasse du Trignal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Trignal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 121 mètres
- - Gien à 1540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 766 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 755 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 754 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 438 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 534 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Trignal
Adresses Impasse du Trignal
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Trignal, classées par tranches de numéros.
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