8 Place Curie, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Curie, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 65.26 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Place Curie, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 313 mètres
- - Gien à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 303 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 277 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 286 mètres
Ventes au 8 Place Curie
Les 2 ventes au 8 Place Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Curie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Curie dans son marché local
Prix du 8 Place Curie par rapport à la voie
Sur Place Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 8 Place Curie se situe 50.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Curie par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place Curie se situe 62.5 % au-dessus de la moyenne de Gien et 35.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
