22 Place de la Victoire, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 250 €

de 1 037 € à 1 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Place de la Victoire, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°24 et de 4.8 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1872,

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À propos du 22 Place de la Victoire, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 166 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 178 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 193 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 435 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 277 mètres

Ventes au 22 Place de la Victoire

Les 0 ventes au 22 Place de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Place de la Victoire dans son marché local

Prix du 22 Place de la Victoire par rapport à la voie

Sur Place de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 22 Place de la Victoire se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Place de la Victoire par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Place de la Victoire se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Gien et -31.66 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Lestrade, 45500 Gien(1,077 €)

Ruelle Joseph Barra, 45500 Gien(1,238 €)

Rue des Minimes, 45500 Gien(1,189 €)

Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien(1,164 €)

Biens en vente à proximité du 22 Place de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 22 Place de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.