22 Place de la Victoire, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 7.65 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 22 Place de la Victoire, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 166 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 178 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 193 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de la Victoire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 22 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 22 Place de la Victoire se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de la Victoire par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Place de la Victoire se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Gien et -26.19 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
