31 Place de la Victoire, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°33 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 31 Place de la Victoire, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 221 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 234 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 247 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 332 mètres
Ventes au 31 Place de la Victoire
Une vente a été recensée au 31 Place de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place de la Victoire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 31 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 31 Place de la Victoire se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place de la Victoire par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Place de la Victoire se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Gien et -32.18 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
