6 bis Place de la Victoire, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 156 €

de 986 € à 1 505 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 bis Place de la Victoire, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°4 et de 4.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 6 bis Place de la Victoire, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0588 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0072 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 140 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 150 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 166 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 379 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 221 mètres

Ventes au 6 bis Place de la Victoire

Les 0 ventes au 6 bis Place de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 bis Place de la Victoire dans son marché local

Prix du 6 bis Place de la Victoire par rapport à la voie

Sur Place de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 6 bis Place de la Victoire se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 bis Place de la Victoire par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Place de la Victoire se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Gien et -36.8 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Lestrade, 45500 Gien(1,077 €)

Ruelle Joseph Barra, 45500 Gien(1,238 €)

Rue des Minimes, 45500 Gien(1,189 €)

Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien(1,164 €)

Biens en vente à proximité du 6 bis Place de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 6 bis Place de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.