1 bis Place du Maréchal Leclerc, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 1 bis Place du Maréchal Leclerc, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 680 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 671 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 676 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place du Maréchal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 bis Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 1 bis Place du Maréchal Leclerc se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place du Maréchal Leclerc par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Place du Maréchal Leclerc se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Gien et -23.35 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
