31 Quai de Nice, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai de Nice, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 31 Quai de Nice, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1321 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1312 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 975 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 583 mètres
Ventes au 31 Quai de Nice
Une vente a été recensée au 31 Quai de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai de Nice, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai de Nice dans son marché local
Prix du 31 Quai de Nice par rapport à la voie
Sur Quai de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 31 Quai de Nice se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai de Nice par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Quai de Nice se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Gien et -2.3 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
