39 Quai de Nice, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Quai de Nice, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°41 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 39 Quai de Nice, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1371 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1035 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Quai de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 39 Quai de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Quai de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Quai de Nice, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Quai de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Quai de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Quai de Nice dans son marché local
Prix du 39 Quai de Nice par rapport à la voie
Sur Quai de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 39 Quai de Nice se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Quai de Nice par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Quai de Nice se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Gien et 6.84 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
