43 Quai de Nice, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Quai de Nice, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°45 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 43 Quai de Nice, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Centre à 1059 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 614 mètres
Ventes au 43 Quai de Nice
Une vente a été recensée au 43 Quai de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Quai de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Quai de Nice, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Quai de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Quai de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Quai de Nice dans son marché local
Prix du 43 Quai de Nice par rapport à la voie
Sur Quai de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 43 Quai de Nice se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Quai de Nice par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Quai de Nice se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Gien et -2.36 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
