31 Quai de Sully, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 31 Quai de Sully, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 466 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0239 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 792 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 790 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 803 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai de Sully
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Quai de Sully. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 31 Quai de Sully à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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