14 Quai Lestrade, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Quai Lestrade, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.81 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Quai Lestrade, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 336 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 346 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Quai Lestrade
Aucune vente n'a été recensée au 14 Quai Lestrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Quai Lestrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Quai Lestrade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Quai Lestrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Quai Lestrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Quai Lestrade dans son marché local
Prix du 14 Quai Lestrade par rapport à la voie
Sur Quai Lestrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 14 Quai Lestrade se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Quai Lestrade par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Quai Lestrade se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Gien et 40.22 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Quai Lestrade à Gien
Le loyer moyen estimé au 14 Quai Lestrade est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
