32 Quai Maréchal Joffre, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quai Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai Maréchal Joffre, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 951 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 941 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 945 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 603 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Quai Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Quai Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quai Maréchal Joffre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 32 Quai Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Quai Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 32 Quai Maréchal Joffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai Maréchal Joffre par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai Maréchal Joffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gien et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai Maréchal Joffre à Gien
Le loyer moyen estimé au 32 Quai Maréchal Joffre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
