6 Quai Maréchal Joffre, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai Maréchal Joffre, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 730 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 721 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 726 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Quai Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Quai Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai Maréchal Joffre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Quai Maréchal Joffre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 6 Quai Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Quai Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 6 Quai Maréchal Joffre se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai Maréchal Joffre par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai Maréchal Joffre se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Gien et 38.86 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai Maréchal Joffre à Gien
Le loyer moyen estimé au 6 Quai Maréchal Joffre est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
