9 Rue André Deriat, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Deriat, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°9 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue André Deriat, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 534 mètres
- - Gien à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 455 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 455 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 441 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Deriat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Deriat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Deriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Deriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Deriat dans son marché local
Prix du 9 Rue André Deriat par rapport à la voie
Sur Rue André Deriat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 9 Rue André Deriat se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Deriat par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue André Deriat se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Gien et -24.29 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 700 € au 9 Rue André Deriat à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 843 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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