8 Rue Anne de Beaujeu, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Anne de Beaujeu, affiche un prix moyen de 982 €/m², inférieur de 26.39 % à celui du n°6 bis et de n°6 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 8 Rue Anne de Beaujeu, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 583 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 573 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 402 mètres
Ventes au 8 Rue Anne de Beaujeu
Les 2 ventes au 8 Rue Anne de Beaujeu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Anne de Beaujeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Anne de Beaujeu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anne de Beaujeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anne de Beaujeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Anne de Beaujeu dans son marché local
Prix du 8 Rue Anne de Beaujeu par rapport à la voie
Sur Rue Anne de Beaujeu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 8 Rue Anne de Beaujeu se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Anne de Beaujeu par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Anne de Beaujeu se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Gien et -40.59 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
