33 Rue Bernard Palissy, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², identique à celui du n°40 ter mais inférieur de 0.15 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Bernard Palissy, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 258 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 256 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 269 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Bernard Palissy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 33 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 33 Rue Bernard Palissy se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Bernard Palissy par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Bernard Palissy se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Gien et 39.37 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Bernard Palissy à Gien
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Bernard Palissy est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 33 Rue Bernard Palissy à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge.
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