12 Rue Creuse, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Creuse, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Creuse, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 552 mètres
- - Gien à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 541 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 543 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 532 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 723 mètres
Ventes au 12 Rue Creuse
Une vente a été recensée au 12 Rue Creuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Creuse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Creuse dans son marché local
Prix du 12 Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 12 Rue Creuse se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Creuse par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Creuse se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Gien et -19.88 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 000 € au 12 Rue Creuse à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 950 € en assurant vous-même les visites, ou 975 € si le professionnel les prend en charge.
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