Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Rue Creuse, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°15 et de 1.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 12 Rue Creuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue Creuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 12 Rue Creuse se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Creuse se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Gien et -18.64 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Creuse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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