2 ter Rue Creuse, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Creuse, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Rue Creuse, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 526 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 529 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 871 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Creuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Creuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Creuse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Creuse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Creuse dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 2 ter Rue Creuse se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Creuse par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Creuse se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Gien et -32.25 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 950 € au 2 ter Rue Creuse à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 649 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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