9 Rue Creuse, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Creuse, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Creuse, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 537 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 544 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 538 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Creuse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Creuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Creuse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Creuse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Creuse dans son marché local
Prix du 9 Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 9 Rue Creuse se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Creuse par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Creuse se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Gien et -24.6 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 400 € au 9 Rue Creuse à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 835 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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